Estimation théorique
Rue de l’Auvernat,45190 Messas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Auvernat,45190-Messas indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 11 | RUE DE L'AUVERNAT | 5 | 127 | 202 | 240000€ | 1890€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE L'AUVERNAT | 3 | 82 | 514 | 205000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE L'AUVERNAT | 5 | 99 | 514 | 210000€ | 2121€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE L'AUVERNAT | 4 | 90 | 4 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE L'AUVERNAT | 4 | 90 | 4 | 215600€ | 2396€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE L'AUVERNAT | 4 | 79 | 428 | 181600€ | 2299€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE L'AUVERNAT | 4 | 89 | 276 | 202765€ | 2278€ |
2023-01-09 | 16 | RUE DE L'AUVERNAT | 4 | 85 | 650 | 225000€ | 2647€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE L'AUVERNAT | 4 | 89 | 470 | 210550€ | 2366€ |
2019-12-28 | 3 | IMP DES VAUX | 6 | 128 | 370 | 199150€ | 1556€ |
2020-03-13 | 37 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 3 | 73 | 461 | 76000€ | 1041€ |
2020-06-27 | 27 | RUE DE L'AUVERNAT | 4 | 83 | 650 | 167600€ | 2019€ |
2020-11-06 | 26 | RUE DE L'AUVERNAT | 5 | 127 | 656 | 200500€ | 1579€ |
2020-07-28 | 36 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 6 | 200 | 807 | 287850€ | 1439€ |
2020-03-31 | 50 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 2 | 64 | 646 | 53000€ | 828€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE COQUILLE | 3 | 50 | 548 | 125000€ | 2500€ |
2022-11-19 | 53 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 6 | 143 | 228 | 195000€ | 1364€ |
2022-10-14 | 4 | RUE LONGUE | 4 | 131 | 564 | 182000€ | 1389€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE COQUILLE | 5 | 134 | 168 | 237250€ | 1771€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 3 | 81 | 415 | 152000€ | 1877€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 3 | 59 | 547 | 157000€ | 2661€ |
2020-02-07 | 6 | RUE LONGUE | 3 | 78 | 500 | 198000€ | 2538€ |
2022-04-02 | 11 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 5 | 145 | 448 | 296800€ | 2047€ |
2022-01-25 | 63 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 7 | 173 | 508 | 289000€ | 1671€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 8 | 149 | 289 | 134100€ | 900€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DES HAUTS TALONS | 1 | 49 | 405 | 105000€ | 2143€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 116 | 789 | 211500€ | 1823€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DE MAUREGARD | 2 | 60 | 75 | 42000€ | 700€ |
2022-01-31 | 75 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 5 | 150 | 177 | 137000€ | 913€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE MAUREGARD | 5 | 105 | 65 | 122000€ | 1162€ |
2019-09-20 | 80 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 7 | 286 | 934 | 390500€ | 1365€ |
2022-11-25 | 80 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 7 | 302 | 934 | 670000€ | 2219€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DES HAUTS TALONS | 4 | 88 | 1281 | 98350€ | 1118€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DES HAUTS TALONS | 2 | 75 | 485 | 154000€ | 2053€ |
2019-05-18 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 97 | 463 | 45000€ | 464€ |
2022-05-13 | 12 | IMP DES BILLAUDES | 4 | 108 | 500 | 157000€ | 1454€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE MAUREGARD | 3 | 157 | 930 | 362300€ | 2308€ |
2022-06-24 | 9 | IMP DES BILLAUDES | 7 | 146 | 792 | 253000€ | 1733€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 89 | 342 | 156000€ | 1753€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 89 | 372 | 94515€ | 1062€ |
2021-05-12 | 83 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 6 | 178 | 500 | 267620€ | 1503€ |
2022-07-13 | 14 | IMP DES BILLAUDES | 5 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 88 | 494 | 152000€ | 1727€ |
2021-03-31 | 92 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 9 | 233 | 782 | 334000€ | 1433€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 88 | 369 | 78750€ | 895€ |
2020-08-28 | 94 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 4 | 84 | 403 | 153000€ | 1821€ |
2021-03-20 | 3 | RUE DES VAUGUIGNONS | 2 | 119 | 354 | 86152€ | 724€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DES VAUGUIGNONS | 3 | 59 | 800 | 104200€ | 1766€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES VAUGUIGNONS | 4 | 74 | 551 | 130000€ | 1757€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DU PRESSOIR BEZARD | 5 | 88 | 756 | 206000€ | 2341€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU PRESSOIR BEZARD | 3 | 70 | 777 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU PRESSOIR BEZARD | 3 | 73 | 780 | 136500€ | 1870€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DU PRESSOIR BEZARD | 4 | 91 | 880 | 206250€ | 2266€ |
2022-08-23 | 106 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 5 | 125 | 344 | 234100€ | 1873€ |
2022-12-22 | 110 | RUE DE LA MARGOTTIERE | 4 | 80 | 263 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-04 | 46 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 88 | 1018 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 84 | 484 | 205000€ | 2440€ |
2019-05-03 | 24 | RUE DU PONT | 3 | 124 | 479 | 101000€ | 815€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 180 | 133 | 125000€ | 694€ |
2022-07-15 | 31 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 150 | 217 | 75690€ | 505€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 72 | 350 | 154525€ | 2146€ |
2019-05-29 | 5577 | RUE DES PLATERIAUX | 4 | 75 | 500 | 215000€ | 2867€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 85 | 487 | 206650€ | 2431€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 125 | 501 | 220600€ | 1765€ |
2021-06-19 | 630 | RUE DES GROIX | 6 | 213 | 447 | 208000€ | 977€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 83 | 500 | 187700€ | 2261€ |
2021-07-06 | 663 | RUE DES GROIX | 4 | 107 | 500 | 226254€ | 2115€ |
2023-02-20 | 625 | RUE DES GROIX | 5 | 108 | 244 | 156000€ | 1444€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES CHAPELLES | 8 | 198 | 1000 | 380500€ | 1922€ |
2022-05-21 | 507 | RUE DES GROIX | 3 | 69 | 213 | 90000€ | 1304€ |
2019-07-27 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 115 | 789 | 314350€ | 2733€ |
2020-06-05 | 516 | RUE DES GROIX | 4 | 74 | 152 | 124000€ | 1676€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE LA GROUACHE | 2 | 58 | 182 | 110000€ | 1897€ |
2019-05-02 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 178 | 928 | 450000€ | 2528€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 106 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-21 | 470 | RUE DES GROIX | 7 | 104 | 519 | 173000€ | 1663€ |
2020-03-23 | 8 | ALL DE LA PERRINE | 6 | 123 | 473 | 197000€ | 1602€ |
2020-08-19 | 206 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 75 | 291 | 140000€ | 1867€ |
2020-02-20 | 214 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 55 | 209 | 159000€ | 2891€ |
2022-07-22 | 405 | RUE DES GROIX | 6 | 128 | 632 | 217800€ | 1702€ |
2023-01-28 | 208 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 117 | 479 | 92500€ | 791€ |
2022-03-22 | 200 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 118 | 1019 | 205000€ | 1737€ |
2022-11-04 | 200 | RUE DES PLATERIAUX | 6 | 116 | 415 | 220000€ | 1897€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA GROUACHE | 5 | 110 | 566 | 182490€ | 1659€ |
2021-12-20 | 198 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 76 | 330 | 145000€ | 1908€ |
2021-05-11 | 201 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 156 | 253 | 212700€ | 1363€ |
2021-05-21 | 205 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 82 | 560 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-19 | 225 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 117 | 363 | 208000€ | 1778€ |
2022-05-31 | 189 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 171 | 168 | 199000€ | 1164€ |
2022-03-21 | 182 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 99 | 285 | 26000€ | 263€ |
2019-12-30 | 176 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 160 | 1006 | 223000€ | 1394€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES CABRIS | 5 | 113 | 469 | 210000€ | 1858€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES CABRIS | 4 | 89 | 562 | 205000€ | 2303€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DES CABRIS | 4 | 89 | 562 | 209000€ | 2348€ |
2021-09-16 | 164 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 104 | 332 | 200000€ | 1923€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 6 | 197 | 86 | 280000€ | 1421€ |
2020-04-17 | 146 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 141 | 300 | 200000€ | 1418€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 5 | 157 | 75 | 252000€ | 1605€ |
2022-07-25 | 3 | RUE BASSE | 4 | 81 | 98 | 109000€ | 1346€ |
2020-03-02 | 155 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 151 | 364 | 261000€ | 1728€ |
2019-08-27 | 8 | RUE BASSE | 5 | 96 | 117 | 127000€ | 1323€ |
2022-06-29 | 9 | RUE BASSE | 3 | 77 | 187 | 100000€ | 1299€ |
2020-10-26 | 22 | CLOS DES FOURNEAUX | 4 | 166 | 891 | 276335€ | 1665€ |
2020-08-19 | 24 | CLOS DES FOURNEAUX | 5 | 100 | 809 | 203000€ | 2030€ |
2022-03-22 | 22 | RUE BASSE | 4 | 160 | 389 | 275000€ | 1719€ |
2021-01-12 | 30 | CLOS DES FOURNEAUX | 6 | 124 | 810 | 255000€ | 2056€ |
2019-12-03 | 13 | RUE BASSE | 2 | 40 | 100 | 66395€ | 1660€ |
2020-04-10 | 13 | RUE BASSE | 5 | 105 | 157 | 70100€ | 668€ |
2020-06-29 | 17 | RUE BASSE | 6 | 210 | 363 | 300000€ | 1429€ |
2022-08-17 | 42 | CLOS DES FOURNEAUX | 6 | 117 | 500 | 245000€ | 2094€ |
2021-02-05 | 132 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 99 | 665 | 195000€ | 1970€ |
2020-02-14 | 43 | RUE BASSE | 4 | 113 | 250 | 137128€ | 1214€ |
2020-06-12 | 108 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 447 | 176000€ | 1630€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DES VALLEES | 3 | 104 | 73 | 131000€ | 1260€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES VALLEES | 5 | 141 | 292 | 248000€ | 1759€ |
2020-12-01 | 103 | RUE JEAN BORDIER | 2 | 51 | 310 | 130000€ | 2549€ |
2022-09-16 | 103 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 162 | 718 | 150000€ | 926€ |
2019-12-20 | 91 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 150 | 240 | 300000€ | 2000€ |
2019-07-27 | 42 | CHE DES SABLONS | 6 | 110 | 558 | 183500€ | 1668€ |
2021-09-25 | 87 | RUE JEAN BORDIER | 3 | 65 | 55 | 105000€ | 1615€ |
2022-06-01 | 37 | LES SABLONS | 4 | 88 | 449 | 170000€ | 1932€ |
2021-11-24 | 90 | RUE JEAN BORDIER | 3 | 62 | 643 | 185000€ | 2984€ |
2022-10-21 | 130 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 68 | 170 | 248190€ | 3650€ |
2021-02-17 | 23 | CHE DES SABLONS | 4 | 88 | 413 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-28 | 6 | LA POINTE DES FOURNEAUX | 5 | 104 | 999 | 184000€ | 1769€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE LAVAU | 1 | 90 | 848 | 125000€ | 1389€ |
2021-01-19 | 123 | RUE JEAN BORDIER | 8 | 179 | 333 | 285000€ | 1592€ |
2019-12-28 | 29 | RUE ANDRE RAIMBAULT | 5 | 90 | 937 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-17 | 82 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 101 | 902 | 203000€ | 2010€ |
2021-03-12 | 100 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 78 | 423 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-24 | 98 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 122 | 69 | 244400€ | 2003€ |
2023-03-04 | 80 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 40 | 293 | 119000€ | 2975€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE L AUVERNAT | 4 | 80 | 588 | 144000€ | 1800€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU CORMIER | 5 | 162 | 420 | 166400€ | 1027€ |
2022-03-29 | 99 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 700 | 256000€ | 3012€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 455 | 168000€ | 1953€ |
2022-12-03 | 63 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 109 | 175 | 228000€ | 2092€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 63 | 396 | 110000€ | 1746€ |
2022-06-17 | 55 | RUE JEAN BORDIER | 7 | 142 | 133 | 220000€ | 1549€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU CORMIER | 3 | 69 | 764 | 145000€ | 2101€ |
2021-03-24 | 72 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 126 | 556 | 200000€ | 1587€ |
2021-11-27 | 26 | RUE HENRI NANTOIS | 7 | 150 | 830 | 320000€ | 2133€ |
2021-02-26 | 33 | RUE DE LA PETITE MAUVE | 7 | 145 | 500 | 232150€ | 1601€ |
2019-08-27 | 37 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 100 | 727 | 111600€ | 1116€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES QUATRE FOURNILS | 3 | 104 | 927 | 186500€ | 1793€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DU CLOS ST AIGNAN | 5 | 99 | 542 | 160220€ | 1618€ |
2023-02-23 | 19 | RUE DU CLOS ST AIGNAN | 5 | 99 | 542 | 228000€ | 2303€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 109 | 599 | 179000€ | 1642€ |
2019-10-25 | 42 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 72 | 163 | 47500€ | 660€ |
2022-07-09 | 42 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 100 | 107 | 60000€ | 600€ |